こんにちは(*'▽')
カリンハウスの生原です！！
今回のテーマは「相続した農地に家を建てられる？」についてです。
おじいさんの田んぼに家を建てられる？
相続した農地に家を建てられる？
と疑問に思ったことはありませんか(@_@。？？
実際に「親から土地を相続する人」は、珍しくないですよね！
どうせなら「その農地に家を建ててしまおう！」と考える人もいると思います(´▽｀)
ですが。。。残念ながら必ずできるワケではありません。。。。
農地に家を建てるには「農地転用」といい土地の地目を「農地」から「宅地」に変更する必要がありますが
この農地転用が非常に厄介で、申請をすればオッケーという
簡単なものではなく農業委員会が許可をしなければ、この農地転用は認められないので
許可が下りなければ他の活用方法(土地の売却など)を考えなければいけない。ということになります(´;ω;｀)
ですが！！！
農業委員会から許可が下りなくても、まだ諦めるには早いケースがあります(*´▽｀*)
例えば、その農地が「市町村から農地として使ってほしい」と定められている「農業振興地域」に
該当する場合、基本的に農地を宅地にすることはできません。
でも、その農地が「農業振興地域」の端っこであれば、
いわゆる「農振除外」といわれる方法で「農業振興地域」から外してもらえる可能性があります！！
このように、農地というのは何でも自由に使える土地ではないので、相続する方は
事前に色々調べておいた方が、今後のライフプランの作成に役立つと思います☆
