住んでから安心のメンテナンス

私たちは、家を建ててからのお付き合いも大切にしています。

新築のお客様には、お引渡しをしてから、１年に１度の定期点検をさせていただきます。

また、３か月・５年・10年の定期巡回は、

大切な建物をどう維持したらいいか、計画的なメンテナンスのご提案も致します。

当社では、住宅購入に不可欠な10年間の瑕疵担保責任保険への加入や

住宅性能証明書の発行などを実施しております。

また、地盤補償については環境に配慮した

地盤補償サービス【まもりすまい保険】に加入します。

1、10年間の瑕疵担保責任について

【第三者機関】

ＪＩＯ(株)日本住宅保証検査機構

【概要】

新築住宅を供給する事業者は、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅事業者が住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任（無料で補修する義務）を負っています。

平成21年10月1日よりスタートした住宅瑕疵担保履行法は瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けています。

尚、備陽株式会社住宅事業部Karin-houseは上記第三者機関の「ＪＩＯわが家の保険」に加入し、検査も受けて建築を行っておりますので、ご安心ください。

備陽株式会社住宅事業部Karin-houseの住宅は、第三者機関による厳密な検査、各種保証を受けています。

　　　　　　　　　　　　　　2、地盤保証制度のしくみ　

地盤保証制度は、登録地盤会社様が、まもりすまい保険の届出事業者様に対して行う「地盤保証」を保険でサポートするしくみです。

住宅保証機構が、引受保険会社と保険契約（地盤にかかる生産物賠償責任保険）を結び、地盤調査または地盤補強工事の瑕疵により、住宅が不同沈下した場合、登録地盤会社様に補修費用の一定割合を保険金としてお支払いします。

契約条件

まもりすまい保険をご利用になる一戸建住宅を建設する地盤。

※共同住宅等（長屋建て住宅・重ね建て住宅を含む）の地盤は保険の対象となりません。

※まもりすまい保険の申込を取り下げる場合は、地盤保証制度もご利用になれません。

保険期間

住宅の基礎工事の着工日から始まり、住宅を引渡してから10年間が経過する日まで

保険内容

登録地盤会社様の考察により地盤補強工事や基礎形式が選択された住宅が不同沈下した場合、 次の事項について、保険会社から登録地盤会社に保険金が支払われます。

・不同沈下の再発を防ぐために必要な地盤補強工事

・不同沈下が原因で発生した建物本体の不具合修補工事

・仮住居費用

・その他、身体・財物にかかる賠償費用

※ただし、登録地盤会社（被保険者）様が倒産等の場合は、保険金は支払われませんので、

ご注意ください。（届出事業者様・住宅取得者様からの直接請求はできません。）

お支払い保険金額　

次の式により算出された額をお支払いします。

　　　　　　　　　　　　　　免責金額※　　　　　　最小てん補割合

（保証の対象となる損害額 － １０万円） × ８０％

※免責金額や縮小てん補割合部分は、登録地盤会社様の自己負担となります。

＊１事故あたりの保険金支払い限度額　５，０００万円

（うち、地盤補強工事費用は最大２，０００万円まで。仮住居費用は最大５０万円まで。）

＊地盤会社様１社あたりの保険金支払い限度額　１.５億円／１年間

＊全地盤会社様への保険金支払い限度額の合計　５億円／１年間

料金（税込／10%）

3、住宅性能評価書の発行について

【第三者機関】

所轄行政庁(都道府県知事または市町村長)

登録住宅性能評価機関

【概要】

住宅性能表示制度は住宅品質確保法または住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、第三者機関が評価や検査を行い、住宅性能評価書を交付する制度です。住まいの性能を等級や数値でわかりやすく見えるようにするモノサシとも言えます。

住宅性能評価書の交付を受けることで、もしトラブルが起こった場合に円滑・迅速で専門的な紛争処理を受けることができる、地震保険料の優遇を受けることができる、住宅瑕疵保険の加入や長期優良住宅の認定手続きが簡単になる、フラット35の手続きが簡単になる、などのメリットがあります。（有料になります）

4、住宅履歴情報管理

当社では、住宅履歴情報の管理を徹底しています。

住宅履歴情報とは、いつ、だれが、どのように新築やメンテナンスを行ったのかを記録した『履歴書』です。具体的には、建築確認や点検時などに用いられる資料・図面のことを指します。

当社では、これらの住宅履歴を保管することで、何かトラブルがあった場合、修繕やリフォームをするために不必要なコストや時間を必要とせず、スムーズに修繕やリフォームを進めることができます。

また、書類を電子化してセキュリティの担保されたシステムで管理をしているため、火災や水害などの天災が起こっても安心です。

５、設備保証10年サポート

あなたの暮らしを末永く守る、充実のアフターサポート！

新しいおうちに住んだときのワクワク感、便利で快適な生活ができる安心感がいつまでも続くように、おうちの体調管理をサポートします。